談到“智慧園區”，大多人都會將眼光落在“智慧”二字。如何在園區內融入社交、移動、人工智能、大數據和云計算等技術，將產業集聚發展與辦公空間有機結合，形成社群價值關聯、圈層資源共享、土地全時利用等多功能復合型空間，成了當下園區管理者更關注的問題。 簡單來說，就是如何讓“智慧園區”變得更有智慧。 打造一個智慧園區從來不是圈地、造房、招商那么簡單，從規劃設計到施工建設，再到之后一系列管理運維，流程之繁雜讓人望而生畏，而其中更難做到的就是如何安穩有效地展現“智慧”。

從園區入口的人臉識別閘機和智慧展示屏，到園區內的無人接駁車、導覽機器人，再到辦公樓宇內的一系列智慧化辦公設施，一座智慧化的園區會布局各種智慧終端，而在這些終端背后，龐大的數據支撐和算法架構不可或缺。

在產城融合總體趨勢下，智慧園區轉向質量經營、營商環境和科創生態的疊加，以經營價值實現為導向，推進新一代信息技術系統化應用，包括引發的業務應用創新和管理模式創新。攜領生態伙伴，構建多方主體全要素的互聯、互通、互融、互感的全域智能化體系，通過物聯網，采集大數據，運用云計算和邊緣計算，以及人工智能技術，實現萬物數據化、智能化互聯，形成從“鏈接”到“賦能”的智能+生態系統，這或許才是智慧園區實現“精益運營”的關鍵所在，而這樣的目標顯然不是某一家企業可以達成的，而是需要生態鏈的上下游企業共同努力彌合。